¿Qué requiere la Ley del Plomo?

La Ley del Plomo requiere que las superficies contaminadas con el plomo (lead hazards) en los hogares construidos antes del año 1978 y donde vive un niño menor de seis años sean removidas o cubiertas. La pintura con plomo descascarada, la pintura con plomo en las ventanas, y la de las superficies que son accesibles a los niños tiene que ser removida o cubierta. Los dueños de propiedades tienen la responsabilidad de cumplir con la Ley. Este incluye a los dueños de propiedades de inversión tanto como a los dueños que viven en sus propias casas para una familia sola. Asistencia financiera está disponible en la forma de créditos de impuestos, subsidios, y préstamos.

¿Cómo puede un propietario cumplir con la Ley del Plomo?

Hay dos maneras:

1. Remover o cubrir todas las superficies contaminadas con el plomo (lead

hazards). Primero, hay que emplear un inspector del plomo licensiado que puede examinar su casa por plomo y notar todas las superficies que tienen plomo.

Después de que sea aprobado el trabajo, el dueño recibirá una Carta de Cumplimiento Completo (Letter of Full Compliance).

o...

2. Reparar solamente las áreas contaminadas con plomo más peligrosas, manteniendo controladas las áreas contaminadas que quedan. Esta manera temporaria de cumplir se llama control interino. Primero, hay que emplear un inspector de riesgos licensiado que puede mostrarle cual trabajo tiene que ser realizado para el control interino.

Después de que sea aprobado el trabajo, el dueño recibirá una Carta de Control Interino. Entonces, el dueño tendrá hasta dos años antes de que tenga que remover o cubrir el plomo que queda y conseguir una Carta de Cumplimiento Completo (Letter of Full Compliance).

¿Quién puede hacer remoción del plomo?

La mayoría del trabajo tiene que ser realizado por un Profesional Licensiado para la Remoción del Plomo. Sin embargo, un propietario o un agente (una persona empleada por el propietario no licensiada para la remoción del plomo) puede realizar algunos trabajos específicos. Un propietario o su agente no puede empezar con ningún trabajo hasta que:

1. El hogar ha sido inspeccionado por un inspector del plomo licensiado o

un inspector de riesgos licensiado

2. Los propietarios y trabajadores deben recibir entrenamiento especial para

realizar las tareas de remoción del plomo.

Después de realizado el trabajo, el inspector de plomo o el evaluador de riesgos evalúa la vivienda. Si todo está en orden, esta persona extiende una Carta de Cumplimiento Completo (Letter of Full Compliance) o una Carta de Control Interino (Letter of Interim Control).

¿Un dueño de una propiedad de inversión tiene alguna responsabilidad legal de un niño envenenado?

Sí. Si un niño es envenenado por el plomo en la casa donde vive, el propietario tiene la responsabilidad legal. Un propietario no puede evitar esta responsabilidad legal aún si pide a los inquilinos que firmen un contrato en que aceptan la presencia de la pintura con plomo en la casa. Cumplir con la Ley del Plomo es la mejor protección que tiene un propietario contra la responsabilidad legal.

¿Si hay pintura con plomo en una vivienda, tiene el propietario el derecho a desalojar o negar alquilar esa vivienda a una familia con niños menores de seis años de edad?

No. Un propietario no puede desalojar o negar alquilar una vivienda a una familia a causa de la pintura con plomo. La discriminación es prohibida por la Ley y resulta en penas.

Para más información sobre la discriminación, llame a la Comisión Contra la Discriminación de Massachusetts en Boston al (617) 727-3990 o en Springfield al (413) 739-2145.


This information is provided by the Childhood Lead Poisoning Prevention Program within the Department of Public Health.