Massachusetts se une al lanzamiento del sistema de licencia de crédito hipotecario a escala nacional

BOSTON - Miércoles, 2 de enero de 2008 -La administración del gobernador Patrick anunció hoy que la Division of Banks de Massachusetts se ha unido a otros seis reguladores de crédito hipotecario estatales como las primeras agencias en el país en participar en el sistema de licencia de crédito hipotecario a escala nacional (NMLS). El nuevo sistema, con cuatro años de desarrollo, entró en funcionamiento hoy y aumentará y centralizará la información disponible para los reguladores, consumidores y funcionarios de la industria sobre los individuos y empresas que originan y hacen créditos hipotecarios para vivienda.

El comisionado de bancos de Massachusetts, Steve Antonakes, uno de los cinco reguladores estatales que sirven como miembros fundadores de la junta encargado de supervisar el NMLS, anotó que Massachusetts ha jugado un papel principal en el desarrollo e implementación del sistema. Antonakes acreditó al gobernador Patrick, al senador Stephen J. Buoniconti y al representante Ronald Mariano, presidente del comité mixto de servicios financieros, por reconocer la importancia del nuevo sistema de licencia.

"El NMLS representa una nueva era en la supervisión de la industria del crédito hipotecario que promete promover mercados más estables y proteger mejor a los consumidores", afirma Antonakes. "La combinación de las herramientas y recursos disponibles para la División a través de la nueva ley integral de crédito hipotecario del estado y este sistema de licencia ha asegurado el lugar del estado a la vanguardia de la reforma reguladora del crédito hipotecario".

Creado según el registro usado para regular agentes y corredores de valores, el NMLS le permitirá a las empresas de crédito hipotecario solicitar y administrar sus licencias electrónicamente. Las empresas de crédito hipotecario y profesionales mantendrán un solo registro, almacenado electrónicamente en una base de datos segura accesible en la Internet por personas autorizadas, que proporcionará información constante e integral a reguladores estatales para que puedan supervisar mejor la industria. Los prestamistas, corredores hipotecarios y encargados de préstamos podrán mantener un solo registro con el cual pueden solicitar, enmendar, actualizar, renovar o renunciar a licencias en línea en uno o más estados. Los consumidores pueden tener acceso a la licencia pública del sistema y la información de ley a partir del siguiente año para ayudarlos a tomar decisiones fundadas al seleccionar los encargados y prestamistas hipotecarios.

"La Division of Banks da licencias y supervisa más de 2.000 prestamistas y corredores hipotecarios. Al pasarnos al NMLS, ahora podremos hacerle un seguimiento a la actividad del prestamista tanto adentro como afuera de Massachusetts", afirma Antonakes. "Deseamos asegurar que quienes tienen nuestras licencias actúan según las reglas para luchar contra el fraude en hipotecas y préstamos usureros y aumentar la responsabilidad dentro de la industria para que los prestatarios estén mejor protegidos. Este nuevo sistema nos da el marco y las herramientas que necesitamos para completar la tarea".

Como parte de la respuesta actual de la administración del gobernador Patrick ante la reciente agitación en los mercados de hipotecas y el aumento consiguiente en las ejecuciones hipotecarias en todo el estado, a la División se le dieron nuevas responsabilidades y recursos cuando el gobernador Patrick firmó para aprobar una legislación global a finales de noviembre. Específicamente, la ley incluye las siguientes cláusulas:

• Mejor supervisión y monitoreo de ciertos prestamistas hipotecarios.
• Se requiere que los originadores de préstamos sean autorizados por la Division of Banks y proporcionen una partida de $3 millones a la División para implementar porciones de la ley.
• Se requiere un "Derecho a subsanar" de 90 días y que una notificación del derecho a subsanar sea presentada ante la Division of Banks.
• Establecer una base de datos de ejecución hipotecaria en la Division of Banks para incluir información sobre todo derecho a subsanar preliminar o las notificaciones de ejecución hipotecaria y toda la información de venta final de propiedades hipotecadas.
• Se requiere que el titular de una hipoteca notifique a la Division of Banks de la fecha de la venta de una propiedad hipotecada y el precio de compra de la propiedad.

Seis estados se unieron con Massachusetts para el lanzamiento hoy del NMLS: Idaho, Iowa, Kentucky, Nebraska, Nueva York y Rhode Island. Adicionalmente, 42 agencias estatales que representan reguladores de hipotecas en 40 estados han indicado su intento de transición hacia el sistema.

La información para obtener acceso y establecer un registro en el NMLS se puede encontrar en el sitio Web de la Division of Banks http://www.mass.gov/dob . El sistema de licencia de crédito hipotecario a escala nacional se puede encontrar en http://www.stateregulatoryregistry.org/NMLS .