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Eviction Diversion Initiative: Legal Services and Mediation - es

Puede tener asistencia legal gratuita disponible para asesorarlo sobre sus derechos, completar documentos judiciales, preparar la mediación judicial remota y las audiencias y los juicios de los tribunales. Asimismo, tiene disponible la mediación prejudicial entre usted y el propietario para resolver controversias que surjan del arrendamiento debido al COVID-19, y casos de proceso sumario.

Table of Contents

Resumen: Asistencia legal

Para evitar los desalojos durante la crisis de COVID-19, las oficinas de asistencia legal están contratando más abogados y asistentes legales para ayudar a las personas de bajos ingresos que se enfrentan a un desalojo. Por medio del Proyecto de asistencia legal en caso de desalojo debido al COVID (CELHP), hay seis programas de asistencia legal para inquilinos de bajos ingresos, y el Proyecto de Abogados Voluntarios brinda asistencia legal para propietarios ocupantes de bajos ingresos de hogares de 2 y 3 familias. CELHP es parte de la Iniciativa de prevención de desalojos del gobernador, por medio de la cual se intenta evitar el desplazamiento y la falta de vivienda manteniendo a los inquilinos y los propietarios ocupantes estables y con una vivienda segura.

Preguntas frecuentes: Buscar asistencia legal ahora

¿Cómo busco asistencia legal?

CELHP está disponible en todo el estado para inquilinos de bajos ingresos y propietarios ocupantes. Puede buscar asistencia legal de CELHP con el código postal de su lugar de residencia haciendo clic en https://evictionlegalhelp.org/find-legal-help/

 

¿Qué tipo de asistencia legal proporciona el CELHP?

El CELHP brinda derivaciones, información legal y representación legal para desalojos relacionados con el COVID en todo el estado en el Tribunal de Vivienda. Según los recursos de personal, algunos programas de asistencia legal también pueden ayudar a los inquilinos en el Tribunal de Distrito y a aquellos que están en riesgo de perder un subsidio de vivienda.

 

¿Cómo puede ayudar un abogado?

Los abogados pueden ayudar a:

  • Asesorarlo sobre sus derechos en su caso
  • Completar los documentos judiciales
  • Responder a los plazos judiciales breves
  • Prepararse para la mediación judicial remota ("remota" significa que las personas participan a través de la computadora o el teléfono)
  • Prepararse para audiencias y juicios remotos

 

¿Quién tiene derecho a recibir asistencia legal?

Para ser elegible para la asistencia a través de CELHP:

  • Los ingresos del hogar deben ser inferiores al 200% de los Lineamientos Federales de Pobreza (por ejemplo, para una familia de cuatro integrantes, sería un ingreso anual inferior a $52,400).
  • El desalojo debe estar relacionado con el COVID.

 

¿Qué es un desalojo relacionado con el COVID?

Un desalojo relacionado con el COVID puede incluir diferentes situaciones, como:

  • Usted es un inquilino que se enfrenta a un desalojo por falta de pago del alquiler debido a factores relacionados con el COVID, por ejemplo: perdió su trabajo o negocio; no pudo encontrar empleo; o no puede trabajar porque debe cuidar un hogar o a un miembro de la familia o está ayudando a niños con el aprendizaje remoto.
  • Es un inquilino que se enfrenta a un desalojo por falta de pago debido a gastos relacionados con el COVID, como el aumento de los servicios públicos, los gastos de alimentos, los suministros para la educación en el hogar o los gastos médicos.
  • Es un inquilino que se enfrenta al desalojo después de la declaración de emergencia por COVID por parte del estado el 10 de marzo de 2020, y el desalojo lo pone en riesgo de quedarse sin hogar; compartir una habitación; perder un trabajo; de que se interrumpa la educación de sus hijos o de que se enfrente a un mayor riesgo de exposición al COVID.
  • Es un inquilino que se enfrenta al desalojo por supuestas violaciones al contrato de arrendamiento relacionadas con el COVID, lo que incluye la pérdida de acceso a servicios médicos o sociales o la violencia doméstica.
  • Los inquilinos no serán elegibles para recibir asistencia en virtud del CELHP si se enfrentan al desalojo por violaciones al contrato de arrendamiento por actividades delictivas violentas por parte del inquilino en el hogar, o cerca de este, o actividades delictivas que amenacen la seguridad y el bienestar de otros residentes o del personal.

 

¿Con quién debo comunicarme si soy un propietario ocupante?

El CELHP proporciona representación legal a los propietarios ocupantes de un hogar de 2 o 3 familias si están presentando un caso de desalojo relacionado con el COVID. Haga clic aquí para contactarse con el Proyecto de Abogados Voluntarios o llame al 617-603-1700.

 

¿Qué ocurrirá cuando llame a la asistencia legal?

Hablará con un empleado de admisión o un asistente legal que le preguntará sobre sus circunstancias. Asegúrese de tener copias de documentos importantes, como la notificación del propietario en la que se le solicita que desocupe la unidad, el contrato de arrendamiento y el comprobante de los pagos del alquiler. Durante la emergencia por COVID, los abogados y los asistentes legales se han reunido con los inquilinos y los propietarios ocupantes por teléfono y a través de videollamadas de computadora para hablar sobre su caso y los pasos a seguir.

Si el personal de CELHP no puede tomar su caso de desalojo, puede haber otros recursos legales disponibles. Consulte el Buscador de recursos legales de Massachusetts para encontrar otra asistencia legal.

 

¿Qué debe hacer si recibe una notificación del tribunal?

Los tribunales están abiertos, pero están llevando a cabo la mayoría de las actividades en forma remota debido al COVID-19. Eso significa que las personas participan a través de la computadora o el teléfono. Para obtener información sobre los Servicios judiciales remotos/virtuales, haga clic en:

https://www.mass.gov/info-details/remotevirtual-court-services

 

¿Qué ocurre si ya está en el tribunal y no tiene representación legal?

No es demasiado tarde. Solicite un abogado. Muchos Tribunales de Vivienda tienen abogados y asistentes legales disponibles por teléfono o en las "salas para grupos pequeños" en las computadoras, que hacen las admisiones para este proyecto. Asimismo, puede haber recursos adicionales disponibles a través de los programas remotos Lawyer for the Day Programs. Solicite un abogado para averiguar si es elegible para recibir asistencia legal.

 

Para obtener más información:

Resumen: Programa de mediación en materia de vivienda

Nuevo en noviembre de 2020

En respuesta al reciente levantamiento de la moratoria de viviendas en MA utilizada para evitar el desalojo durante la crisis de COVID-19, los Centros de Mediación Comunitaria de MA están ofreciendo mediación gratuita prejudicial a propietarios e inquilinos para las controversias que surjan del arrendamiento a causa del COVID-19, además de los casos de proceso sumario derivados a través de los tribunales.

Este nuevo Programa de mediación en materia de vivienda, administrado por la Oficina de Colaboración Pública de MA (MOPC) y el Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario (DHCD) de MA, forma parte de la Iniciativa integral de prevención de desalojos del gobernador Baker para mitigar los efectos económicos perjudiciales del COVID-19, prevenir la falta de vivienda manteniendo a los inquilinos en viviendas estables y evitar las ejecuciones hipotecarias a los propietarios.

Para buscar su Centro de Mediación Comunitaria local en todo el estado, visite www.resolutionma.org.

En este sitio, se puede encontrar Información adicional sobre la ayuda disponible.

Preguntas frecuentes: Obtenga información sobre cómo la Mediación comunitaria ayuda a los inquilinos

¿Qué es un centro de mediación comunitaria?

Los Centros de Mediación Comunitaria son organizaciones locales sin fines de lucro que ayudan a las personas con diferentes tipos de controversias, que incluyen los problemas entre propietarios e inquilinos.  Los centros prestan servicios gratuitos en el marco del Programa de mediación en materia de vivienda patrocinado por el estado, para controversias relacionadas con la falta de pago por el COVID-19 y otras controversias relacionadas con desalojos, y utilizan mediadores voluntarios capacitados que han recibido capacitación más especializada para formar parte de este programa.

 

¿Qué es la mediación?

La mediación es un proceso no judicial, confidencial y voluntario, en el que un tercero neutral (el mediador) ayuda a las personas a resolver sus diferencias basándose en lo que es importante para ellas.  Los mediadores no proporcionan asesoramiento legal, ni les indican a las personas lo que deben hacer, pero pueden derivarlas para que reciban asesoramiento o información adicional, si es necesario.  Cualquier acuerdo alcanzado puede hacerse por escrito y, si forma parte de un procedimiento judicial, puede surtir el mismo efecto que una sentencia judicial.

 

¿Cuándo puedo utilizar la mediación?

La mediación puede ofrecerse:

  • antes de que se inicie cualquier proceso judicial de desalojo, lo que da tiempo a los inquilinos y los propietarios para abordar los problemas, elaborar los detalles y la oportunidad de buscar cualquier apoyo adicional que puedan necesitar
  • después de que se haya presentado un caso de desalojo ante un tribunal, pero antes de la fecha de la audiencia
  • En el Tribunal de Distrito o en el Tribunal Municipal de Boston, en el primer evento judicial, o después de este (una conferencia inicial de administración de casos judiciales), conforme a una derivación del tribunal

Tan pronto como los propietarios e inquilinos tengan inquietudes por los atrasos en el pago de los alquileres u otros problemas de la vivienda, se les recomienda que se contacten con un Centro de Mediación Comunitaria para averiguar cómo podría ayudar la mediación.

 

¿Cómo pueden ayudar los mediadores durante la pandemia?

La mediación puede realizarse por teléfono y mediante videoconferencias en línea durante la pandemia.

 

¿Qué sucede si llamo a un centro de mediación para solicitar ayuda?

Hablará con un coordinador de casos que tomará su información y le preguntará sobre sus circunstancias.  El coordinador del caso le explicará lo que puede esperar en una mediación y hablará con la otra parte para ver si también están dispuestos a mediar.  Debido a que el proceso es voluntario, ambas partes deben estar de acuerdo en participar.  Si todos están dispuestos, entonces se fijará una fecha para la mediación.  Se le dará orientación sobre el uso de una computadora o un teléfono para acceder a la mediación. Si está claro que necesita apoyo adicional de una agencia de vivienda (por ejemplo, para acceder a los beneficios de asistencia para el alquiler) o servicios legales, el coordinador del caso lo derivará y seguirá ayudándole con la mediación, según corresponda.

 

¿Cuánto tiempo dura una mediación?

Por lo general, una sola sesión de mediación dura entre una y dos horas, aunque depende de la complejidad de las cuestiones.  Si las personas necesitan información adicional para poder tomar una decisión informada sobre cualquier acuerdo, la mediación puede suspenderse, y se puede programar una segunda sesión.

 

¿Cómo puede ayudarme la mediación?

  • En la mediación, las personas tienen la oportunidad de escucharse realmente, a menudo por primera vez, y de desarrollar sus propias soluciones trabajando juntos para comprender lo que es importante, lo que es realista y para analizar opciones flexibles.  Además, les da una oportunidad para tomar sus propias decisiones, en lugar de que un tercero les diga lo que deben hacer. El hecho de tener el control sobre el resultado hace que sea más probable que las personas se adhieran a un acuerdo, y puede ayudar a establecer relaciones y ofrecer habilidades para manejar conflictos en otros entornos.  Con frecuencia, la mediación también es más rápida y más rentable que la búsqueda de un recurso legal.
  • En las controversias sobre viviendas y desalojos, la mediación puede proporcionar los siguientes beneficios:
  • En el caso de los inquilinos, puede ayudar a determinar si se pueden pagar los atrasos y cómo hacerlo, y permitirles estabilizar su alquiler.  Asimismo, puede ayudarle a resolver otras cuestiones relacionadas con el arrendamiento.  Si es imposible mantener el alquiler, la mediación puede permitirle encontrar una forma de dejar la propiedad de manera conveniente para usted y el propietario.
  • En el caso de los propietarios, la mediación puede ayudarle a resolver un caso de atraso en el pago del alquiler con mayor rapidez y a reducir los costos relacionados con el desalojo.  Puede comprender cómo los beneficios de asistencia para el alquiler pueden ayudar a pagar los atrasos, estabilizar un alquiler que era conveniente antes de la pandemia o ayudar a facilitar la transición y los costos de una orden de ejecución.

Para buscar su Centro de Mediación Comunitaria local en todo el estado, visite www.resolutionma.org.

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