Chánh án Horan: Xin chào. Tôi là Diana Horan, Chánh án của Tòa án Nhà ở.
Jorge: Xin chào! Tôi là Jorge Ghazal, Phó Quản trị viên của Tòa án Nhà ở.
Chánh án Horan: Video này sẽ cung cấp tổng quan về thủ tục của tòa và một số nguồn hỗ trợ có sẵn cho quý vị tại tòa án chúng tôi. Video này được cung cấp chỉ với mục đích thông tin và không nhằm mục đích cung cấp lời khuyên pháp lý.
Jorge: Nếu quý vị có bất kỳ thắc mắc nào về thủ tục liên quan đến vụ án của mình, hoặc về các nguồn hỗ trợ mà Tòa án Nhà ở cung cấp, vui lòng trao đổi với ai đó tại Văn phòng Thư ký Tòa án Nhà ở, hoặc yêu cầu được trao đổi với một trong những Chuyên gia Nhà ở của chúng tôi. Xin cảm ơn.
Chánh án Horan: Hôm nay, quý vị có thể có mặt tại tòa án cho một Sự kiện Tòa án Cấp Một, còn gọi là Hòa giải. Hòa giải là một cuộc gặp mặt được bảo mật, nơi mà quý vị và các bên liên quan đến vụ án sẽ ngồi lại và bàn luận về vụ án cùng với một trong những chuyên gia nhà ở của chúng tôi. Việc hòa giải tại Tòa án Nhà ở hoàn toàn miễn phí cho các bên. Các chuyên gia nhà ở làm việc cho tòa án, được đào tạo về luật nhà ở và các luật liên quan, và ở vị trí trung lập, nghĩa là họ không đại diện hay ủng hộ bất kỳ bên nào.
Jorge: Trong quá trình hòa giải, vai trò của chuyên gia nhà ở là giúp các bên giải quyết tranh chấp của họ và đạt được một thỏa thuận chung để trở thành lệnh của tòa án. Quá trình hòa giải với sự hỗ trợ của chuyên gia nhà ở mang lại nhiều lợi ích, bao gồm cả việc các bên, nhờ sự trợ giúp của chuyên gia nhà ở trung lập, có thể tự kiểm soát kết quả của vụ tranh chấp. Nếu các bên đạt được thỏa thuận, họ sẽ không cần phải tiến hành xét xử và để thẩm phán quyết định kết quả vụ án.
Chánh án Horan: Nếu quá trình hòa giải không thành công và các bên không thể đạt được thỏa thuận chung, tòa án sẽ sắp xếp một phiên tòa trước thẩm phán, thường được gọi là Sự kiện Tòa án Cấp Hai.
Chánh án Horan: Nếu tiếng Anh không phải là ngôn ngữ chính của quý vị, hoặc quý vị gặp khó khăn khi giao tiếp nếu không có sự trợ giúp, quý vị có quyền được cung cấp phiên dịch viên. Tòa án có thể cung cấp phiên dịch viên cho quý vị mà không tính phí. Nếu quý vị cần phiên dịch viên, rất quan trọng là quý vị phải thông báo với Thư ký hoặc nhân viên tòa án càng sớm càng tốt. Khi yêu cầu phiên dịch viên, xin hãy cho biết ngôn ngữ chính của quý vị. Tòa án cung cấp dịch vụ phiên dịch cho nhiều ngôn ngữ, bao gồm cả Ngôn ngữ Ký hiệu Mỹ (ASL).
Jorge: Tính năng Nhắc lịch bằng tin nhắn tương tác (Interactive Text Reminder – ITR) cho phép một người đăng ký nhận các tin nhắn nhắc nhở về các sự kiện tòa án đã được lên lịch của mình. Các bên có thể đăng ký dịch vụ này bằng cách điền vào mẫu Đăng ký Nhắc lịch bằng tin nhắn tương tác, mẫu có sẵn trực tuyến trên mass.gov hoặc trực tiếp tại văn phòng Thư ký. Mặc dù dịch vụ này chỉ mang tính chất ân hạn và không thay thế thông báo chính thức từ tòa án, nhưng nó có thể là một công cụ hữu ích để nhắc quý vị về ngày hầu toà sắp diễn ra. Việc đăng ký dịch vụ này là miễn phí, tuy nhiên có thể áp dụng phí dữ liệu và tin nhắn.
Jorge: Tòa án Nhà ở công bố “danh sách các vụ án trong ngày” dưới dạng phiên bản điện tử trên trang mass.gov của từng phòng ban. Các danh sách điện tử được cập nhật thường xuyên trong ngày.
Jorge: Tòa án Nhà ở cung cấp dịch vụ nộp đơn điện tử, còn được biết đến với tên gọi eFiling. Điều này cho phép các bên trong vụ án nộp điện tử các văn bản, kiến nghị, và các tài liệu cho tòa án, thay vì phải trực tiếp đến văn phòng Thư ký tại tòa án. Các bên cần đăng ký và tạo một tài khoản để sử dụng eFiling, nhưng quá trình đăng ký là miễn phí. Một khi vụ án đã được tạo và có số hồ sơ (hoặc số theo dõi vụ án), thì hầu như mọi tài liệu nộp sau đó vào vụ án có hồ sơ điện tử này đều được miễn phí. Để biết thêm thông tin về cách sử dụng eFiling, xin vui lòng truy cập mass.gov.
Chánh án Horan: Nếu quý vị không có luật sư và cần lời khuyên pháp lý trong ngày hầu tòa, một luật sư từ Chương trình Luật sư Trong Ngày có thể sẵn sàng hỗ trợ quý vị. Chương trình bao gồm các luật sư tình nguyện, có thể cung cấp lời khuyên pháp lý miễn phí cũng như giúp đỡ những người không có đại diện. Thông tin về Chương trình Luật sư Trong Ngày có thể được tìm thấy trên các tờ thông tin dân sự mà mỗi phòng ban đính kèm cùng thông báo sự kiện tòa án ban đầu của quý vị. Nếu quý vị không có bản sao, tờ thông tin này có thể được tìm thấy tại Văn phòng Thư ký của từng khu vực hoặc trên mass.gov.
Chánh án Horan: Chương trình Bảo tồn Hợp đồng Thuê nhà (Tenancy Preservation Program – TPP) có sẵn cho những người thuê đủ điều kiện, chẳng hạn như những người đối mặt với nguy cơ bị trục xuất do lý do liên quan đến khuyết tật hoặc sử dụng chất kích thích. TPP hoạt động như một bên trung lập giữa chủ nhà và người thuê. Trong sự phối hợp với Tòa án Nhà ở, TPP làm việc với chủ sở hữu bất động sản và người thuê để xác định xem liệu khuyết tật có thể được điều chỉnh hợp lý và duy trì hợp đồng thuê nhà hay không. Nếu quý vị có bất kỳ thắc mắc nào, hoặc muốn biết thêm thông tin, xin hãy hỏi chuyên gia nhà ở hoặc thành viên của Văn phòng Thư ký địa phương.
Jorge: Xin vui lòng chú ý kỹ đối với bất kỳ thông báo tòa án nào được gửi đến quý vị; thông báo tòa án hầu như luôn bao gồm thông tin quan trọng và có thời hạn. Việc quý vị tham gia đầy đủ tất cả các sự kiện tòa án đã được lên lịch là rất quan trọng. Nếu quý vị không tham gia hoặc không có mặt tại tòa, quý vị có thể mất quyền lợi trong vụ kiện của mình, và tòa án có thể ra quyết định bất lợi cho quý vị. Nếu có trường hợp khẩn cấp và quý vị không thể đến kịp ngày hầu toà đã định, hoặc nếu quý vị dự kiến sẽ đến tòa muộn, quý vị cần phải thông báo cho Văn phòng Thư ký ngay lập tức.
Chánh án Horan: Tòa án Nhà ở luôn rộng cửa chào đón bất kỳ ai đang tìm kiếm sự trợ giúp từ Tòa án. Là những thành viên của Tòa án, chúng tôi cam kết đảm bảo công tác quản lý tư pháp hiệu quả và hiệu lực, cũng như giải quyết tranh chấp một cách công bằng và không thiên vị. Niềm tin và sự tín nhiệm của công chúng đối với Tòa án là nền tảng của chế độ pháp quyền.
Jorge: Thêm vào đó, tòa án chúng tôi không chỉ cam kết bảo vệ các quyền và tự do theo hiến pháp cũng như theo luật định, mà còn hướng đến việc cung cấp dịch vụ nhanh chóng và lịch sự tới công chúng. Vì vậy, nếu quý vị cần thêm bất kỳ thông tin hoặc sự trợ giúp nào cho vụ án của mình, xin đừng ngần ngại liên hệ với Văn phòng Thư ký của chúng tôi. Quý vị cũng có thể trao đổi trực tiếp với một trong những Chuyên gia Nhà ở của chúng tôi.
Chánh án Horan: Chúng tôi hy vọng rằng những thông tin trong video này hữu ích đối với quý vị. Xin cảm ơn.
Contact
| Last updated: | December 9, 2024 |
|---|